Правила внутреннего распорядка СНТ "Мир"

Утверждено общим собранием СНТ «Мир»

Протокол № 11 от 18 апреля 2021 года

Правила внутреннего распорядка СНТ «Мир»

1. Общие положения

1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества «Мир» (далее – СНТ «Мир», Товарищество) решением общего (очередного) собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка СНТ «Мир» (далее – Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Гражданским Кодексом РФ, Сводом правил по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений - СНиП 30-02-97 и Уставом Товарищества.

1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества. Решение по такому вопросу принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (более 50%).

Правление СНТ «Мир», председатель правления имеют право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на проведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки настоящих Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам садоводов, Уставу СНТ «Мир», федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, СНиП 30-02-97, другим нормативно-правовым актам.

1.3. Настоящие Правила распространяются на членов СНТ «Мир» и садоводов, ведущих хозяйство вне членства в СНТ «Мир», обязательны для исполнения членами семьи садовода, родственниками и лицами, приезжающими к садоводу в гости или по другим причинам, арендаторами и всеми, проживающими на территории Товарищества.

1.4. Садовод должен соблюдать и выполнять агротехнические мероприятия по уходу за садом, обращая особое внимание на уничтожение сорняков и на своевременное проведение мер борьбы с вредителями и болезнями растений, как на своем участке, так и на прилегающей к нему общественной территории.

1.5. Садовод должен вести борьбу с грызунами. Не допускается оставление на садовых участках капусты, моркови и других овощных культур, привлекающих грызунов и приносящих повреждения плодовым насаждениям.

1.6. Садовод должен содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию на расстоянии одного метра по периметру своего участка, элементы инфраструктуры СНТ «Мир» в надлежащем состоянии (с соответствии с требованиями противопожарной безопасности, санитарными и экологическим нормами).

Не допускать посадку деревьев и кустарников на внутренних улицах, а также устройство других сооружений, сужающих проезжую часть.

1.7. При застройке (реконструкции) на своем участке строений, сооружений и построек садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНиП 30-02-97).

1.8. Ограждение (заборы) земельных участков, выходящие на центральные дороги Товарищества, должны находиться в створе друг с другом, составлять единое целое, внешним видом не нарушая нормы и правила застройки.

По периметру садовых участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному согласию владельцев соседних участков, которое согласовано с правлением Товарищества, возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов СНТ «Мир» устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

1.9. Собственник несет ответственность перед другими собственниками и Товариществом за действия (бездействия) рабочих, привлекаемых им к работе на своем участке, самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на территории Товарищества, в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории Товарищества и т.п.

1.10. Собственник самостоятельно отвечает перед государственными (муниципальными) органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых лицензий, разрешений, за соблюдение правил техники безопасности.

1.11. Запрещается проведение любых земляных работ вне территории своего земельного участка. Любые работы на землях общего пользования производятся только с письменного разрешения правления.

1.12. Собственник обязан разместить на заборе, огораживающем его земельный участок с лицевой стороны, табличку с указанием номера дома (земельного участка).

1.13. Садовод не должен препятствовать исполнению служебных обязанностей Председателем Товарищества, членами правления, техническому персоналу Товарищества (электрик, водопроводчик и т.д.). Владелец земельного участка (доверенное лицо) обязан допускать по первому требованию контролера электрического и водопроводного хозяйства, других специалистов контролирующих органов к приборам учета потребленной электроэнергии и воды, к распределительным щитам и вводным автоматическим выключателям (электрическим предохранителям).

1.14. Садоводу необходимо своевременно в соответствии со ст. 5 п.п. 5.11. и 5.12. Устава СНТ «Мир», и не реже одного раза в год, предоставлять (обновлять) контактную информацию на себя или доверенное лицо.

1.15. При нарушении настоящих Правил владельцем земельного участка и лицами, указанными в п. 1.3. настоящей статьи, комиссией, созданной правлением Товарищества, может быть вынесено предписание об устранении нарушений. При допущенных нарушениях садовод может быть привлечен к дисциплинарной, административной, уголовной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти.

2. Правила пользования общим имуществом

2.1. Члены СНТ «Мир» и садоводы, ведущие хозяйство вне членства в СНТ «Мир» (все они далее - садоводы) должны использовать общее имущество СНТ «Мир» в целях, содействующих задачам деятельности Товарищества, обязаны соблюдать положения действующего законодательства, федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ и Устава СНТ «Мир».

2.2. Не разрешается на территории Товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом СНТ «Мир», за исключением добровольного благоустройства территории Товарищества и оказания информационных услуг. Все виды работ должны быть согласованы с правлением до начала их выполнения.

2.3. Не допускается самовольно захватывать или расширять земельный участок за счет прилегающих дорог, соседних участков или свободных земель.

2.4. Дороги Товарищества могут использоваться только для прохода или проезда. Запрещается их загораживать, перекапывать, использовать под стоянки автотранспорта, препятствовать проходу садоводов и членов их семей по проездам.

2.5. Очистка дорог и проездов от снега в зимний период производится только в отношении подъездов к площадкам и объектам общего пользования (скважинам, электроподстанциям, мусорным бакам и т.п.).

2.6. Не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих сетей, вводов в строения.

2.7. Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо иных предметов на территории общего пользования и обочинах дорог, ветровых защитных полосах, а также прилегающей территории вокруг СНТ «Мир» (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с правлением).

2.8. На период ремонта или перестройки садоводом своего имущества, с разрешения правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора садовода, если это не препятствует проезду и проходу по территории Товарищества. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели. В случае, если уборка не была произведена в установленные сроки, все материалы признаются бесхозными и подлежат утилизации.

2.9. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению линий электропередач, водопроводной системы, санитарной зоны, общественных заборов, ворот (шлагбаума) и калиток, дорог и их обочин, знаков и досок объявлений, общественных помещений и другого имущества и оборудования Товарищества. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет садовода, по вине которого возникло повреждение.

2.10. Запрещается самостоятельное подключение электричества на индивидуальный участок с общественной линии электропередач. В каждом конкретном случае подключение согласуется с правлением, председателем правления и планом электрификации Товарищества по письменному заявлению садовода. Все потребление электроэнергии производится только через приборы учета (электросчетчики).

2.11. Запрещается самостоятельное подключение воды на индивидуальный участок с общественного водопровода. В каждом конкретном случае подключение согласуется с правлением, председателем правления и планом водообеспечения Товарищества по письменному заявлению садовода. Все потребление воды из водопровода СНТ «Мир» для круглогодичного потребления производится только через приборы учета (водомеры).

2.12. Садовод не должен самовольно включать водопроводную систему и оставлять на длительное время водопроводные краны на участке без присмотра. По окончании сезона подачи воды открыть краны по сбросу из магистрали остатков воды, что обеспечивает сохранность от разрыва водопроводной магистрали в зимний период.

2.13. Не разрешается посадка растений, цветов, деревьев, кустарников и других зеленых насаждений на территории общего пользования без согласования планов посадки с правлением. Запрещается посадка любых зеленых насаждений под линиями электропередач.

2.14. Не допускается без согласования с правлением самостоятельное размещение на информационных щитах Товарищества, а также и в других местах общего пользования каких-либо объявлений, призывов, лозунгов и т п.

3. Порядок работы с отходами

3.1. Вывоз мусора с территории Товарищества осуществляется в соответствии с договором, заключаемым со специализированной организацией, имеющую соответствующую лицензию на вывоз ТБО. Таким образом, порядок работы с отходами строго регламентирован.

3.2. Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры, установленные на специальных площадках, предназначенных для сбора данного вида отходов. Все отходы перед сбросом подлежат упаковке в специализированные мешки плотной структуры, завязанные узлом или специальными тесемками.

Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор СНТ «Мир».

Категорически запрещается сброс мусора не в контейнер и складирование его на контейнерной площадке.

Категорически запрещено на земельных участках и общественной территории сжигать мусор.

Запрещается утилизировать в контейнеры отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.), данные отходы утилизируются садоводами самостоятельно.

Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться садоводом самостоятельно. С целью утилизации данного вида отходов, по заявке садовода, правление может заказать контейнер, стоимость которого оплачивает садовод в кассу Товарищества.

Запрещается сброс в контейнер ядов, химикатов, люминесцентных ламп, взрыво-и пожароопасных веществ.

4. Соблюдение общественного порядка и правил безопасности.

4.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права, комфортное и благополучное проживание других садоводов.

Владельцы земельных участков, члены их семей, арендаторы, гости и т.п. должны следить за громкостью радиоприемников, магнитофонов, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило соседей. Строительные и другие работы, производящие шум, выполняются в период с 09.00 час. до 20.00 час.

4.2. Запрещается использование радиотехнических устройств, сооружений и средств, вызывающих помехи в работе бытовой техники, сбои в энергетическом электроснабжении и личной связи на территории Товарищества.

4.3. Не допускается нахождение на территории Товарищества посторонних лиц, не являющихся арендаторами, гостями (посетителями) садовода. В случае появления подозрительных лиц садовод должен сообщить об этом в правление или принять меры для вызова полиции.

4.4. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, садовод обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав при этом паспортные и иные данные арендатора в соответствии с п. 1.11. настоящих Правил и сроки его пребывания на территории Товарищества. В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственника третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечение правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории Товарищества.

4.5. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящего в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.

4.6. В случае возгорания или пожара садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану, и оповещает об этом председателя или членов правления. Тел.: 01, 101, 112, тел. правления СНТ «Мир»: 53-65-54.

4.7. На территории Товарищества запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия. Пиротехнические средства используются в строгом соответствии с инструкцией к ним.

5. Содержание домашних животных.

5.1. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок и спокойствие соседей по земельному участку. Владелец собаки обязан соблюдать меры по соблюдению тишины его питомцем в ночное время.

5.2. Домашних животных можно выгуливать, держа на руках или поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливать еще и с намордниками). Владельцы, выгуливающие домашних животных, должны немедленно убирать за ними отходы жизнедеятельности, собирая их в герметичные мешочки, с утилизацией последних в контейнеры, предназначенные для сбора отходов.

5.3. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или причиненный ими ущерб имуществу. Товарищество не несет какой-либо ответственности по искам, возникающим в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного садовода.

5.4. Все домашние животные, выводимые за пределы индивидуального земельного участка, должны быть привиты.

5.5. Запрещается оставлять на своих участках после отъезда домашних животных без присмотра. Не допускается и оставлять приплод от домашних животных на общественной территории.

5.6. Все собаки, свободно находящиеся на общественной территории, считаются бездомными и подлежат отлову специальными службами.

6. Пользование автотранспортом

6.1. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных земельных участков садоводов. Стоянка автомототранспорта на территории участка ни по времени, ни по количеству транспортных средств не ограничивается.

6.2. Допускается кратковременное размещение автомашин садовода и его гостей на общественной территории, при этом кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения.

Запрещается производить отстой грузового транспорта на обочинах главных дорог Товарищества.

6.3. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный транспортному средству, оставленному садоводом или другим лицом на территории СНТ «Мир».

6.4. Автотранспортные работы на общественной территории запрещаются, за исключением экстренного мелкого ремонта (замена колеса).

6.5. Садоводам запрещается доставка грузов по территории Товарищества транспортом грузоподъемностью более 5 тонн в весенний и осенний периоды.

6.6. Ремонтные работы по устранению любых повреждений дороги производятся за счет садовода, по вине которого произошло повреждение.

6.7. Преимущественным правом проезда по главным дорогам Товарищества пользуется автотранспорт, выезжающий с территории СНТ «Мир».

6.8. Скорость движения по территории Товарищества не должна превышать 20 км в час по главным дорогом и 10 км. в час по внутриквартальным проездам. Водитель автотранспортного средства (автомобиль, трактор, квадроцикл, мотоцикл, мопед и т.п. ) обязан соблюдать правила дорожного движения.

7. Смена собственника

7.1. При продаже участка или иной формы его отчуждения прежний собственник участка в соответствии с п. 5.11. статьи 5 Устава СНТ «Мир» обязан в течение десяти календарных дней уведомить в письменной форме об этом правление с предоставлением копий подтверждающих документов.

7.2. Новый собственник участка в течение месяца со дня государственной регистрации сделки должен предоставить в правление копию правоустанавливающего документа.

7.3. Новый собственник участка вправе написать заявление в правление о вступлении в члены Товарищества.

7.4. Если после смены собственника обнаруживается задолженность прежнего владельца участка, то прежний владелец обязан ее погасить в течение месяца после совершенной сделки, а в случае неуплаты задолженности Товарищество вправе взыскать ее в судебном порядке.

Управление делами Товарищества

8.1. Управление делами Товарищества осуществляет правление и его председатель в соответствии с Уставом СНТ «Мир», решениями общего собрания как высшего органа управления Товариществом, федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ и другими нормативно-правовыми актами.

8.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля над служащими Товарищества, председателем или правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава СНТ «Мир», требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнения работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной общим собранием сметой.

8.3. Все членские и целевые взносы подлежат уплате в сроки, установленные общим собранием Товарищества, в кассу Товарищества или на расчетный счет в банке. Взносы могут быть уплачены вперед, до решения общего собрания Товарищества об их размере и сроках внесения.

Оплата за потребленную электроэнергию и воду производится раз в месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Допускается производить предоплату за потребленную электроэнергию и воду, планируемую к потреблению в пределах текущего финансового года.

8.4. Выдача справок и иной документации предоставляются после полного погашения имеющейся задолженности по взносам и платежам.

8.5. Жалобы (обращения, заявления), касающиеся управления Товариществом, или действий (бездействия) органов управления Товариществом, действий членов СНТ «Мир», подаются в письменной форме председателю Товарищества. Решения по ним должны быть приняты в течение месяца после подачи жалобы.

Поданные садоводами в правление или иные органы жалобы (обращения, заявления) должны быть обоснованными, соответствовать фактическим обстоятельствам дела, не должны содержать клеветническую, порочащую информацию в отношении тех или иных лиц в товариществе.

8.6. В соответствии с п. 5.5. статьи 5 Устава СНТ «Мир» за систематические нарушения положений настоящих Правил член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества.

8.7. Прием членов Товарищества и садоводов, ведущих хозяйство вне членства в СНТ «Мир», по личным вопросам осуществляется в первую очередь на заседаниях правления до рассмотрения текущей повестки дня, а также председателем Товарищества в дни и часы, установленные для приема граждан.

8.8. Дни и часы работы правления, председателя, кассы размещаются на официальном сайте СНТ-Мир.РФ, а также в здании правления.

Председатель правления СНТ «Мир» Боев М.П.